LDPs

Cynlluniau Datblygu Lleol neu Gynlluniau Datblygu Lleol yn amlinellu faint a lleoliad datblygiadau newydd o fewn ardal awdurdod lleol ac yn rhychwantu gyfnod o 15 mlynedd. Llawer o awdurdodau lleol yng Nghymru yn awr yn y broses o symud o’r hen fersiwn o’r cynlluniau hyn a elwir yn CDUau (Cynlluniau Datblygu Unedol) at y dogfennau CDLl newydd.

Mae awdurdodau lleol yn gofyn i ‘ymgynghori’ â phobl leol ynghylch yr hyn a nodir yn y dogfennau hyn, er mewn gwirionedd y broses yn fawr iawn am gyflwyno strategaeth a baratowyd i’r cyhoedd yn gyffredinol ac yn cymryd sylwadau arno, yn hytrach na ymgysylltiad lleol gwirioneddol o cychwyn cyntaf. Gallwch edrych ar wefan eich awdurdod lleol i gael gwybod ar ba adeg eich cyngor lleol ar ran y broses hon.

O ran datblygiadau tai, awdurdodau lleol yn derbyn set o ffigurau gan Lywodraeth Cymru sy’n amlinellu’r hyn y disgwylir iddynt ei gyflawni dros gyfnod eu CDLl. Gelwir y rhain yn amcanestyniadau poblogaeth, mae’r ffigurau hyn yn cael eu defnyddio i gyfrifo lefel y ddarpariaeth tai yn y dyfodol yn y sir. Mae’r fformiwla yn seiliedig i raddau helaeth ar lefelau yn y gorffennol yn mudo ac yn cael ei gyfrifo gan ddefnyddio hefyd gymhareb rhwng genedigaethau a marwolaethau. Mae’r fformiwla wedyn yn defnyddio’r wybodaeth hon i ragweld ymlaen er mwyn rhagweld twf yn y dyfodol.

Mae defnyddio’r fformiwla hon eisoes wedi arwain at enfawr gor-ddatblygu mewn llawer o ardaloedd yng Nghymru dros y degawd diwethaf. Mae cyfnod o lefelau anarferol o uchel o ddatblygiad (gymaint o ardaloedd sy’n gweld yn ystod y ffyniant tai) yn cael ei wneud, yna ymlaen i ragfynegi lefelau twf yn y dyfodol.

Mae ardaloedd fel Wrecsam, er enghraifft eisoes wedi gweld yr effaith y math hwn o gynllunio. Mae miloedd o dai wedi cael eu hadeiladu sydd wedi cael eu anfforddiadwy i’r boblogaeth leol. Dywed yr awdurdod lleol yn cydnabod bod y gorddarpariaeth o dai wedi denu lefelau uchel o yn mewnfudo i’r ardal, yn bennaf o Ogledd Orllewin Lloegr. Fel proffwydoliaeth hunan, mwy o dai yn cael eu cynllunio ar gyfer ac wedyn eu hadeiladu i ddarparu ar gyfer ‘a ragwelir’ lefel y galw yn y dyfodol yn seiliedig ar gyfraddau cwblhau blaenorol.

Nid yw’r boblogaeth fformiwla rhagamcan yn cymryd i ystyriaeth faterion sylfaenol megis fforddiadwyedd, felly nid y rhan fwyaf o’r tai a ddygwyd ymlaen trwy’r broses gynllunio yn seiliedig ar angen lleol gwirioneddol ac nid yw’r mwyafrif yn hygyrch i’r boblogaeth leol. Nid yw’r ffaith yn ei leoli yn unrhyw angen o gwbl; ei fod yn seiliedig ar y farchnad dai.

Nid yw’r math hwn o gynllunio yn gynaliadwy. Mae effeithiau’r broses hon wedi cael syndod ymchwil ychydig iawn, ond os ydych yn byw mewn ardal sydd wedi ei brofi, eich tref neu bentref cartref wedi newid proabably tu hwnt i adnabyddiaeth dros y 10-15 mlynedd diwethaf er bod y rhagamcanion poblogaeth wedi cael eu defnyddio. Mae llawer o ardaloedd wedi profi pwysau enfawr cynyddol ar wasanaethau megis meddygon, deintyddion ac ysgolion o ganlyniad i gynnydd mawr yn y boblogaeth. Mae yna hefyd mwy o bwysau ar ysbytai lleol a’r rhwydwaith ffyrdd lleol.

Yn bwysig, mae ffactorau eraill megis yr effaith symiau mawr a chyflym o’r fath yn y datblygiad ei chael ar y gymuned leol, yr amgylchedd hunaniaeth ac iaith yr ardal. Hunaniaeth Gymreig yn un mater sydd wedi cael ei fonitro yn ôl ardal awdurdod lleol ers 2001. Llafur ffigurau yr Arolwg yn dangos gostyngiad sylweddol yn nifer y bobl sy’n nodi gyda bod Gymraeg mewn nifer o siroedd ledled Cymru. I roi ychydig o enghreifftiau, yn 2001 67% o bobl yn Wrecsam y nodwyd bod ganddynt fod yn Gymry, erbyn 2009 y ffigur hwnnw wedi gostwng i 60%. Gwynedd wedi gostwng o 71% yn 2001, i 65% yn 2009. I weld mhob ardal awdurdod lleol os gwelwch yn dda cliciwch YMA.

Wrth gwrs, bydd lefel y datblygu ar gyfer pob sir yn effeithio ar leoliad ac yn aml iawn yn agos at y ffin; ond ar hyn o bryd rhan fwyaf o ardaloedd yng Nghymru bellach yn teimlo effeithiau hynny. Roedd y set ddiweddaraf o amcanestyniadau poblogaeth yn rhagweld 212,000 o dai ar gyfer y wlad dros y 12 mlynedd nesaf, os gwelwch yn dda cliciwch YMA i weld y rhagamcanion.

Erbyn 2033, yr amcanestyniadau wladwriaeth cynnydd pellach i 323,000. I roi hyn yn prespective, o ran tai dros yr 20 mlynedd nesaf mae hyn yn golygu dinasoedd 2 ychwanegol ar y maint o Gaerdydd yn ogystal â thref o faint Wrecsam! Cliciwch YMA i edrych ar y dadansoddiad o’r ffigurau hyn ar lefel awdurdod lleol a’r hyn y bydd y ffigurau hyn yn ei olygu i’ch cymuned. Er bod y tai hyn yn cael eu darparu ar eu cyfer yn awr yn ein Cynlluniau Datblygu Lleol, nad oes eu hangen o gwbl yn y cyd-destun Cymreig.